L’achat d’une maison est un projet de grande envergure. Dans cette optique, vous devez choisir le bien avec précautions. Voici les paramètres à vérifier avant d’acheter une maison.
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
Pour l’achat d’une maison à Saint-Ouën-des-Toits, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet au futur preneur de connaître la quantité d’énergie consommée pour l’usage du logement. C’est très important pour maintes raisons :
- Connaître en amont les dépenses engendrées par la maison
- Définir si la maison en question est aux normes énergétiques et savoir si le futur preneur doit réaliser des travaux pour l’économie de l’énergie, le cas échéant.
Vérifier l’état général du bien
Cette vérification concerne surtout l’état de :
- La toiture
- La charpente
- Les différents équipements (installation électrique et gaz, chauffage, plomberie, chauffage et bien d’autres encore)
Outre ces paramètres, vous devez vérifier également l’exposition de la maison au soleil et aux vents, la protection contre la pluie, le niveau de l’éclairage naturel…
Le coût précis de l’achat
Pendant votre recherche du logement, votre attention doit être portée principalement sur le prix de vente. Or, il ne faut pas oublier les frais annexes, entre autres, les honoraires du notaire qui s’ajouteront à ce dernier. Les frais de notaire étant réglementés, vous pouvez vous renseigner auprès d’un notaire pour une estimation de ceux-ci.
Les charges et taxes
Acheter une maison est synonyme d’impôts locaux. En d’autres termes de taxe foncière et de taxe d’habitation. Même si ces taxes ne constituent pas forcément un facteur déterminant dans votre décision d’achat, il peut être indispensable de vous renseigner auprès d'un professionnel de l’immobilier ou encore à la mairie.
